L'obbligo di presentazione della dichiarazione IMU non riguarda tutti i possessori di immobili, ma solo coloro che hanno immobili per i quali sono intervenute variazioni rilevanti ai fini del calcolo dell'imposta.
In linea generale, la dichiarazione Imu deve essere presentata per gli immobili che godono di riduzioni d’imposta (fabbricati inagibili, di interesse storico o artistico, immobili per i quali il comune ha deliberato riduzioni di aliquota ecc …) e nei casi in cui il Comune non possieda le informazioni necessarie per verificare l’imposta (fabbricati in leasing, immobili esenti, riunione di usufrutto non dichiarata in catasto ecc …).
La dichiarazione Imu va presentata entro il 30 giugno dell'anno successivo a quello in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell'imposta.
Pertanto, per le variazioni intervenute nel 2013, il termine di presentazione della dichiarazione IMU scade il prossimo 30 giugno 2014.
1) Modalità di presentazione della dichiarazione IMU
La dichiarazione Imu va presentata al Comune nel cui territorio sono ubicati gli immobili.
Se gli immobili sono ubicati in più comuni, devono essere compilate tante dichiarazioni per quanti sono i comuni; in ciascuna di esse verranno indicati i soli immobili situati nel territorio del comune al quale la dichiarazione viene inviata.
La dichiarazione va consegnata direttamente al Comune indicato sul frontespizio, che ne rilascia apposita ricevuta, oppure può essere spedita in busta chiusa a mezzo del servizio postale, mediante raccomandata senza ricevuta di ritorno, all’Ufficio tributi del Comune, riportando sulla busta la dicitura “Dichiarazione IMU” e indicando anche l’anno di riferimento. In questi casi la dichiarazione si considera presentata nel giorno in cui è consegnata all’ufficio postale. Oppure può essere inviata anche telematicamente con posta certificata (PEC).
La dichiarazione può essere presentata anche dall’estero, a mezzo raccomandata o altro mezzo equivalente, dal quale risulti con certezza la data di spedizione.
2) Immobili merce e dichiarazione IMU
Per poter confermare l’esenzione IMU della seconda rata 2013 riconosciuta agli “immobili merce”, ossia i fabbricati costruiti/ristrutturati dall’impresa costruttrice/ristrutturatrice, destinati alla vendita e non locati, è necessario presentare la Dichiarazione IMU 2013 entro il prossimo 30.06.2014, a pena di decadenza dall’esenzione (art. 2, comma 5-bis, D.L. n. 102/2013).
L’esenzione per gli immobili merce trova applicazione “a regime” a decorrere dal 2014.
