La circolare 27 del 4/8/2006 chiarisce che per le cessioni di immobili strumentali la conversione del decreto 223/06 stabilisce che sono assoggettate, ai fini IVA ad un generale regime di esenzione, salvo le seguenti eccezioni che sono pertanto imponibili:
a) cessioni effettuate dalle imprese costruttrici e di ristrutturazione per gli immobili ceduti non oltre i quattro anni dall'ultimazione della costruzione o dell'intervento di recupero edilizio.
b) cessioni effettuate nei confronti di soggetti passivi d'imposta che hanno diritto ad esercitare la detrazione dell'imposta pagata sugli acquisti in misura non superiore al 25%.
c) le cessioni effettuate nei confronti di soggetti che non agiscono nell'esercizio d'impresa, arti o professioni (privati consumatori finali).
d) in caso di opzione da parte dei soggetti interessati alla cessione, da far constare nell'atto di vendita.