I principi contabili prevedono la separazione del costo del terreno da quello del fabbricato strumentale con applicazione della procedura di ammortamento soltanto per quest'ultimo. Il decreto 223/2006 è intervenuto in questo ambito prevedendo che: il costo dei fabbricati deve essere assunto al netto del costo delle aree, il costo di queste ai fini fiscali è dato dal maggiore importo tra quello iscritto in bilancio e quello ottenuto applicando una percentuale (20% oppure 30% per i fabbricati industriali) al costo complessivo ed infine che solo l'ammortamento riferito al costo del fabbricato potrà essere dedotto.