Rivalutazione quote e terreni 2024: termine prorogato al 30.11

Il Decreto Omnibus pubblicato in GU n 186 del 9 agosto tra l'altro, contiene la proroga del termine per la rivalutazione di terreni e partecipazioni.

In particolare, l'originario termine per versare l'imposta sostitutiva del 30 giugno, slitta ora al 30 novembre 2024.

Scade così il 30 novembre il pagamento dell'unica o prima rata per la rivalutazione dei terreni e delle quote 2024.

L’articolo 1, ai commi 52 e 53 della Legge di bilancio 2024 ha previsto la proroga delle disposizioni già stabilite per il 2023, in materia di rideterminazione del costo di acquisto di:

• partecipazioni anche negoziate in mercati regolamentati o in sistemi multilaterali di negoziazione e 
• dei terreni edificabili e agricoli

posseduti alla data del 1° gennaio 2024, non in regime d’impresa.

Così come in passato, le disposizioni in esame prevedono la facoltà di assumere ai fini della determinazione di plusvalenze e minusvalenze finanziarie, anche riferiti a:

• titoli o partecipazioni negoziate in mercati regolamentati, 
• posseduti alla data del 1° gennaio 2024, 

il valore normale di tali asset, al 31.12.2023, in luogo del loro costo o valore di acquisto dietro il versamento di un’imposta sostitutiva con aliquota del 16%.

Rivalutazione partetcipazioni e terreni 2024: chi può accedere

Possono accedere alla norma:

• persone fisiche, anche non residenti,
• società semplici;
• associazioni professionali;
• enti non commerciali;

Ai fini della rivalutazione era richiesto entro il 30 giugno 2024:

• il versamento di un’imposta sostitutiva,
• la redazione di una perizia giurata di stima (redatta da specifiche categorie di soggetti) che individua il valore del terreno/partecipazione posseduti alla data del 1° gennaio 2024. Il perfezionamento dell’operazione non avviene se, nello stesso termine del 30 novembre 2024, il contribuente non fa stimare il bene da un professionista abilitato e non deposita l’esito della perizia presso la cancelleria del tribunale, gli uffici dei giudici di pace o i notai. 

L'imposta sostitutiva ora è dovuta:

• in un’unica soluzione entro il 30.11.2024 (termine prorogato dal 30.06 del DL Omnibus) oppure
• in forma rateale (3 rate dello stesso ammontare), a decorrere dalla data del 30.11.2024 (termine prorogato dal DL Omnibus), prevedendo un interesse nella misura del 3% sull’importo delle rate successive alla prima.