News Pubblicata il 23/12/2020

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Superbonus 110%: proroga al 30 giugno 2022

di Dott.ssa Fiammelli Matilde

Proroga a giugno 2022 con quote differenziate in funzione dell’anno di sostenimento della spesa, ampliamento beneficiari e novità per i proprietari unici



Il superbonus del 110% si avvia a radicali modifiche per l’anno 2021.

Con l’approvazione degli emendamenti da parte della Commissione Bilancio della Camera la maxi detrazione del 110% a partire dal 2021 dovrebbe cambiare aspetto:

Oggetto del superbonus restano sempre le spese sostenute per interventi effettuati su immobili siti nel territorio italiano e rivolti a: 

La proroga al giugno 2022 include sia gli interventi trainanti che quelli trainati, i quali, questi ultimi, non possono essere effettuati autonomamente ma, per godere della maxi detrazione del 110%, vanno effettuati insieme a quelli trainanti. 

Di fatto, la scadenza originaria del 31/12/2021 viene prorogata al 30/06/2022. 

Proporzionalmente modificata anche la scadenza, per gli IACP che già in origine avevano la scadenza della maxi detrazione del 110% al 30/6/2022, ma che con i nuovi emendamenti potrebbero godere del 110% effettuando interventi fino al 31/12/2022. 

Le altre modifiche alla disciplina del 110%

La novità assoluta

Una importante novità è introdotta ampliando sia la platea degli interventi che la platea dei soggetti beneficiari

La finestra transitoria: una deroga più ampia alla scadenza

La norma prevede inoltre che per gli interventi effettuati dai condomini per i quali alla data del 30 giugno 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 60% dell'intervento complessivo, la detrazione spetta anche per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2022 (derogando al 30/6/2022), mentre per gli interventi effettuati dagli IACP, per i quali alla data del 31 dicembre 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 60% dell'intervento complessivo, la maxi detrazione spetta anche per le spese sostenute entro il 30 giugno 2023. 

La "monoproprietà" 

Tra i soggetti beneficiari dell’agevolazione vengono incluse anche le persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, arte o professione, con riferimento agli interventi su edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate, anche se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche. 

Proroga automatica per la cessione del credito e lo sconto in fattura

Prorogando la detrazione per il superbonus, si va a prorogare anche la norma prevista dall’art. 121, DL 34/2020 che prevede cessione del credito e sconto in fattura per i soli interventi effettuati fino al dicembre 2021 (e non solo quelli che danno diritto al 110%). Infatti le disposizioni in materia di opzione per la cessione o per lo sconto in luogo delle detrazioni fiscali si applicano anche ai soggetti che sostengono nell'anno 2022 le spese per gli interventi elencati all'art.119 (l’estensione sembrerebbe quindi rivolta ai soli interventi da superbonus e non anche agli altri previsti dall’art. 121).



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