Agevolazioni fiscali 2016 sulla casa: i chiarimenti delle Entrate

Sono numerosi gli argomenti trattati nella Circolare del 13 giugno 2016 n. 27/E, con cui l’Agenzia delle Entrate fornisce chiarimenti ai quesiti posti dalla stampa specializzata in occasione dei 130 anni del Catasto, nell’ambito della nuova iniziativa editoriale “TeleCatasto”.

Ad esempio viene chiarito che per non perdere i benefici sull’acquisto della prima casa, se il contribuente ha acquistato una casa usufruendo delle agevolazioni previste per la prima abitazione ed intende cedere l’immobile ma non vi riesce, può presentare un’instanza prima della scadenza annuale per chiedere di versare la differenza tra l’imposta ordinaria e quella agevolata, evitando così la sanzione, o può fare ravvedimento operoso.

Viene inoltre chiarito che per godere del Bonus Leasing il possesso di un reddito complessivo non superiore a 55mila euro non viene richiesto per l’intera durata del contratto di locazione finanziaria, né l’agevolazione decade se il contraente supera i 35 anni negli anni successivi.

Indice della Circolare che qui alleghiamo:

1. TEMATICHE CATASTALI

1.1 Fabbricati collabenti

1.2 Fabbricati in corso di costruzione e in corso di definizione

1.3 Telefonia mobile e impianti eolici

1.4 Processi di revisione della rendita catastale ex comma 335

1.5 Rendita autonoma per gli “imbullonati”

1.6 Impianti di risalita

1.7 Accatastamento unico e unione di fatto ai fini fiscali

2 CONTRATTI DI LOCAZIONE

2.1 La solidarietà nella registrazione

2.2 Nuova registrazione e ravvedimento operoso

2.3 Proroga tacita del contratto di locazione

3 COMPRAVENDITE

3.1 Mancata vendita dell’immobile entro l’anno

3.2 Trasferimenti immobiliari nell’ambito delle vendite giudiziarie

3.3 Agevolazione “prima casa”

3.4 Deduzione su acquisto e locazione a canoni bassi e impresa di costruzione

3.5 Deduzione su acquisto e locazione a canoni bassi di abitazioni e tipo di contratto

4 LEASING ABITATIVO

4.1 Leasing abitativo, quando va verificata l’età

4.2 Detrazione dei canoni di leasing di abitazioni e spese accessorie

5 DETRAZIONI SU RISTRUTTURAZIONI, RISPARMIO ENERGETICO, BONUS MOBILI

5.1 Bonus mobili per casa comprata ristrutturata

5.2 Beni significativi