Ad oggi 11 luglio il CIN codice indentificativo nazionale per gli affitti brevi è attivo in 7 regioni:
Il CIN è il Codice identificativo nazionale assegnato, tramite apposita procedura automatizzata, dal ministero del Turismo, e su richiesta degli obbligati, alle unità immobiliari ad uso abitativo oggetto di locazione per finalità turistiche, a quelle destinate alle locazioni brevi, oltre che alle strutture turistico-ricettive alberghiere ed extralberghiere.
Il CIN viene richiesto su apposita piattaforma denominata BDRS le cui regole sono contenute nel Decreto del 6 giungo del Turismo.
In base all'art 13 ter del DL n 145/2023 per l'applicazione di obblighi e sanzioni rispetto alla richiesta del codice da esporre nella propria struttura, occorre fare riferimento a due passaggi:
Da questa data, prevista entro il 1° settembre, si calcoleranno 60 giorni per verificare il tempi in cui i nuovi obblighi e le nuove sanzioni saranno in vigore.
Tenendo conto del fatto che al 1 settembre tutte le regioni si saranno allineate con la BDRS, entro il 29 novembre, quindi, chi gestisce case, stanze e strutture per affitti brevi e turistici dovrà aver ottenuto il CIN che dovrà essere esposto nello stabile e anche in tutti i relativi annunci.
Vediamo una tabella di sintesi con le sanzioni:
Fattispecie | Sanzione |
Mancata richiesta CIN | Da 800 a 8.000 euro |
Mancata esposizione CIN | Da 500 a 5.000 euro |
Mancato rispetto degli obblighi di sicurezza (per le strutture gestite a livello imprenditoriale) | Sanzioni nazionali o comunali |
Mancata installazione di dispositivi per la rilevazione di gas, monossido di carbonio ed estintori (per le strutture gestite a livello imprenditoriale) | Da 600 a 6.000 euro |
Mancata presentazione della SCIA al SUAP(per le strutture gestite a livello imprenditoriale) | Da 2.000 a 10.000 euro |
L’attribuzione del codice identificativo alle strutture dedicate ad affitti brevi e turistici è una novità per il requisito nazionale e precise istruzioni da seguire sono previste per coloro che si trovano in Regioni che avevano già un sistema di monitoraggio, si rimanda alla normativa di riferimento.