Domanda e Risposta Pubblicata il 19/06/2018

Tempo di lettura: 2 minuti

Come va redatta la perizia nella rivalutazione per i terreni 2018?

La Legge di Bilancio 2018 ha prorogato la rivalutazione di terreni e partecipazioni non possedute in regime di impresa, ma è necessaria una perizia.



La Legge di Bilancio 2018 (legge 205/2017) ha prorogato la possibilità di rivalutare i terreni e le partecipazioni possedute non in regime di impresa, ma è necessaria una perizia che stabilisca il valore della rivalutazione. La perizia deve:

CRITERI PERIZIA RIVALUTAZIONE 

essere redatta entro il termine del 30 giugno 2018(essendo sabato il termine slitta a lunedì 2 luglio 2018)

essere redatta da determinati soggetti autorizzati
essere giurata.

Rivalutazione terreni e partecipazioni 2018: termine ultimo di redazione della perizia

Il termine ultimo per la redazione della perizia dei terreni è categoricamente prima della cessione dello stesso ed entro il 2 luglio 2018. I motivi di tale disciplina risiedono nel fatto che il valore certificato dal perito è assunto come base per le imposte di registro, ipotecarie e catastali e deve pertanto essere indicato nell’atto di cessione. Il termine ultimo per la perizia delle partecipazioni (qualificate o meno) è il 2 luglio 2018 ma può essere eseguita anche dopo la cessione della stessa.

Rivalutazione terreni e partecipazione 2018: soggetti autorizzati alla redazione della perizia

Stabilito il termine ultimo entro cui è necessario asseverare la perizia, bisogna soffermarsi sul fatto che tale documento può essere fatto solo da determinati soggetti autorizzati. La perizia di stima può essere predisposta da soggetti diversi a seconda del bene da rivalutare:

Tipologia

Soggetti che possono redigere la perizia

Terreni

Ingegneri,

architetti,

geometri,

dottori agronomi,

agrotecnico,

periti agrari,

periti industriali edili,

periti iscritti alla CCiAA

Partecipazioni (qualificate e non)

Dottori commercialisti,

esperti contabili,

revisori legali dei conti,

periti iscritti alla CCiAA

Rivalutazione terreni e partecipazioni 2018: il giuramento della perizia 

Per l’asseverazione, le perizie possono essere presentate presso la cancelleria del tribunale, presso gli uffici dei giudici di pace e presso i notai.

In caso di rivalutazione di una partecipazione:

In caso di rivalutazione di un terreno il costo della perizia può essere portato ad incremento del costo rivalutato, qualora effettivamente sostenuto e rimasto a carico del contribuente.

Per il calcolo della convenienza fiscale ottenibile con il pagamento dell’imposta sostitutiva per l'affrancamento del valore dei terreni edificabili e agricoli, non perdere il tools in excel Affrancamento terreni 2018, mentre per l’affrancamento delle partecipazioni abbiamo elaborato il foglio di calcolo Affrancamento partecipazioni 2018.

Per approfondire e rimanere sempre aggiornato, segui il Dossier rivalutazioni terreni e partecipazioni 2018.

Fonte: Fisco e Tasse


TAG: Rivalutazione Terreni e Partecipazioni 2024