Le novita' della manovra in un colpo d'occhio. Le novità del D.L. 223/06 convertito nella L.248/2006 sono veramente tante....e' utile sapere velocemente cosa è cambiato.
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NOVITA' IMPOSTE SU IMMOBILI DAL 04/07/06
- Tutte le cessioni e locazioni di immobili abitativi divengono esenti iva tranne le cessioni di abitazioni costruite /ristrutturate da meno di 4 anni (rimangono soggette ad iva)
- Le cessioni/locazioni di immobili commerciali divengono esenti iva salvo quelle a soggetti che non detraggono iva o che non si opti (consigliabile) per il regime iva pagando un'imposta ipocatastale del 4% (cessioni) 1% registro (locazioni) sul corrispettivo
- Torna dall' 1/10/06 l'iva 10% sulle manutenzioni ordinarie e straordinarie; contestualmente passa dal 41% al 36% la detraz. recupero edilizio il cui limite di 48.000 "diventa pro unita" immobiliare (non piu' pro-persona); obbligatoria indicazione costo manodopera in fattura.
- Nuovi obblighi dichiarativi negli atti di compravendita (regime iva, mediazione)
- Uniformita' fiscale del concetto di area edificabile, considerata tale anche in assenza di strumenti attuativi
- Abolizione imposta registro agevolata 1% su acquisto immobili in aree inserite in piani particolareggiati (rimane per residenziale convenzionata pubblica)
- Maggiori poteri accertativi su compravendite immobiliari
NOVITA' APPALTI (in attesa di autorizzazione comunitaria)
- Corresponsabilita' dell'appaltante sui versamenti fiscali/contributivi dell'appaltatore
- Previsione del meccanismo iva del "Reverse charge" nel subappalto (fattura senza iva del subappaltatore)
NOVITA' REDDITO DI IMPRESA E FISCALI VARIE (gia' dal 2006)
Per le Societa' di capitali comportano il ricalcolo del secondo acconto 2006 IRES e IRAP
- Indeducibilità quota ammortamento degli immobili riferita ai terreni di sedime/pertinenza (maggiore tra forfait 20/30% del costo o perizia)
- Ammortamento marchi da 10 a 18 anni; brevetti e opere dell'ingegno da 3 a 2 anni
- Abolizione ammortamento anticipato su automezzi uso promiscuo non dati in benefit (durata minima leasing 4 anni)
- Societa' di comodo: inasprimento parametri e impossibita' di utilizzo credito iva
- Restrizioni nel riporto/compensabilita' perdite di societa', persone fisiche e soggetti trasparenti
- Reintroduzione dell'elenco iva clienti e fornitori
- Comunicazione corrispettivi per commercio al minuto (dal 2007)
- Da ottobre 2006 per i soggetti IVA versamenti e f24 solo telematici e relativa trasmissione
- Prevista istruttoria per apertura partita iva
- Obbligo di transito su C/C incassi e spese dei lavoratori autonomi (da luglio 2006) i cui incassi superiori a mille euro (100 euro dal 2008) non potranno essere piu' in contanti
- Detrazione irpef 19% (max 190 E) su spese mediazione acquisto prima casa
- Abolita deducibilita' su svalutazione rischio contrattuale per opere di durata ultrannuale
- Inasprimento fiscale su "Stock Option" (azioni ai dipendenti)
- Plus/minusvalenze rilevanti fiscalmente anche per lavoratori autonomi (dal 4/7/06)
- Studi settore: accertamenti possibili anche se non congrui un solo anno (abolito il 2 su 3)
- Anticipo versamento imposte dal 20 al 16 giugno (compresa l'ICI al 16 giugno e 16 dicembre)
- Anticipo invio dichiarazioni fiscali a fine luglio (tranne il mod. 770, dal 2008 entro marzo!)
- Raddoppiati termini accertamento (8 anni- 10 anni) per violazioni aventi rilevanza penale
- Dimezzata la soglia di rilevanza penale per il reato di infedele dichiarazione se si utilizzano crediti inesistenti per una cifra ora superiore a 50milaE