L’Agenzia delle Entrate, con risoluzione n. 94/E del 5 ottobre 2010, risponde ad un quesito posto dagli Uffici Finanziari sull’aliquota Iva da applicare alla cessione di un immobile abitativo con i requisiti prima casa e delle due relative pertinenze, quest’ultime censite nella medesima categoria catastale C6.
Tale richiesta si è resa necessaria in quanto nella prassi vengono adottati comportamenti difformi, con applicazione dell’Iva agevolata al 10% o dell’Iva ordinaria al 20%.
Il problema, in particolare, riguarda l’aliquota Iva da applicare alla cessione della seconda pertinenza, dato che il Testo Unico dell’imposta di registro prevede che le agevolazioni prima casa si possano estendere alle pertinenze dell’immobile abitativo, alle seguenti condizioni:
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