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Agevolazioni prima casa 2023
La tassazione sostitutiva sulle plusvalenze immobili non si applica quando la plusvalenza è reddito di capitale.
Per gli accertamenti nei trasferimenti immobiliari, il valore immobile è dato dal "valore normale" dichiarato dalle parti nell'atto.
L' acquisto della prima casa con contratto di mutuo permette la detrazione degli interessi passivi e degli oneri accessori, come l'onorario del notaio.
Aumenta di 1/3 la rendita catastale se l'immobile è a disposizione, quindi non adibito ad abitazione principale.
La plusvalenza vendita terreni concorre alla formazione del reddito complessivo Irpef, quindi è tassata, se il terreno è suscettibile di utilizzazione edificatoria
Le condizioni per considerare il fabbricato rurale sono diverse. Destinare il fabbricato ad abitazione del personale addetto al fondo o al bestiame è una delle condizioni
Il riacquisto prima casa entro un anno dalla vendita non fa perdere le agevolazioni fiscali.
Le plusvalenze da vendita immobili vengono tassate al 20 %, a titolo di imposta sostitutiva sul reddito
L'applicazione dell'imposta sostitutiva sulle plusvalenze immobili avviene per competenza
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