S
Simone
Ospite
La mia domanda è la seguente:
Il signor xy, persona fisica, acquista un immobile dichiarandone ai fini fiscali il valore catastale ma pagando un prezzo effettivo irrisorio configurando la vendita in atto come un negotium mixtum cum donatione, giustificando il tutto per le precarie e pericolanti condizioni dell'immobile il quale necessita un notevole impegno economico per la ristrutturazione.
Se il signor xy decide di vendere l'immobile prima dei 5 anni successivi l'acquisto, dichiarando sta volta un valore ai fini dell'imposta di registro superiore a quello catastale e comunque equivalente in questo caso al prezzo di vendita effettivo, viene a trovarsi nella dichiarazione dei redditi la plusvalenza conseguente la vendita dell'immobile, oppure il negotium mixtum cum donatione e' da considerarsi come la semplice donazione la cui plusvalenza che ne consegue nel quinquennio non e' soggetta alla tassazione nella dichiarazione dei redditi??
Il signor xy, persona fisica, acquista un immobile dichiarandone ai fini fiscali il valore catastale ma pagando un prezzo effettivo irrisorio configurando la vendita in atto come un negotium mixtum cum donatione, giustificando il tutto per le precarie e pericolanti condizioni dell'immobile il quale necessita un notevole impegno economico per la ristrutturazione.
Se il signor xy decide di vendere l'immobile prima dei 5 anni successivi l'acquisto, dichiarando sta volta un valore ai fini dell'imposta di registro superiore a quello catastale e comunque equivalente in questo caso al prezzo di vendita effettivo, viene a trovarsi nella dichiarazione dei redditi la plusvalenza conseguente la vendita dell'immobile, oppure il negotium mixtum cum donatione e' da considerarsi come la semplice donazione la cui plusvalenza che ne consegue nel quinquennio non e' soggetta alla tassazione nella dichiarazione dei redditi??