Vendita immobile

[BIMBMONEL]

UNA SOCIETA' IMMOBILIARE VENDE UN IMMOBILE CATEGORIA C AD UN ODONTOTECNICO (soggetto esente da Iva art. 10 e, quindi con percentuale di detraibilità pari a zero).
SI CHIEDE DI CONOSCERE SE TALE VENDITA E' SOGGETTA AD IVA (a che aliquota) OPPURE E' ESENTE (art.10, comma 8ter dpr 633/72) e SE AVETE RIFERIMENTI DI PRASSI E GIURISPRUDENZIALI.
gRAZIE

 

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UNA SOCIETA' IMMOBILIARE VENDE UN IMMOBILE CATEGORIA C AD UN ODONTOTECNICO (soggetto esente da Iva art. 10 e, quindi con percentuale di detraibilità pari a zero).
SI CHIEDE DI CONOSCERE SE TALE VENDITA E' SOGGETTA AD IVA (a che aliquota) OPPURE E' ESENTE (art.10, comma 8ter dpr 633/72) e SE AVETE RIFERIMENTI DI PRASSI E GIURISPRUDENZIALI.
gRAZIE

secondo me, l'operazione è soggetta ad aliquota del 20%.
Il riferimento normativo è dato dall'art. 10, comma 1 n. 8 ter del DPR 633/72 il quale prevede che la cessione di immobili strumentali è, in via generale, un'operazione esente da iva, tranne che per le seguenti ipotesi:
1) in via obbligatoria quando l'acquirente svolge attività che conferisce il diritto alla detrazione iva in percentuale minore del 25% (e mi pare sia questo il caso)
2) su opzione espressa del cedente da manifestare nell'atto di cessione del bene.
ciao