westenlive
Utente
Ciao a tutti e grazie per avermi accolto nel forum.
Voglio presentarvi un caso particolare di vendita di un immobile.
In pratica (A) riceve in donazione un terreno agricolo da (MP) nel 2002, nel corso degli anni vengono costruite 2 unita abitative abusive poi sanate entrambe il 04/2012 grazie alla sanatoria comunale del 2007.
(A) il 28/11/12 vende queste 2 unita abitative.
Se può essere importante ai fini fiscali. Dal permesso a costruire si evince come dagli accertamenti (foto rilievi) effettuati l'immobile sia stato costruito prima del 2007.
Passiamo al lato fiscale della faccenda.
Viste le normative sulla vendita degli immobili, Il tipo (A) non sarebbe tenuto a pagare le imposte scaturite dalla Plusvalenza (che poi non capisco come andrebbe calcolata) in quanto proprietario da piú di 5 anni di quei determinati immobili.
La faccenda mi lascia perplesso siccome le case hanno sicuramente piú di 5 anni, ma in termini di documentazione, le abitazioni risultano sanate nel 2012.
Chi mi puó dare una mano?
Voglio presentarvi un caso particolare di vendita di un immobile.
In pratica (A) riceve in donazione un terreno agricolo da (MP) nel 2002, nel corso degli anni vengono costruite 2 unita abitative abusive poi sanate entrambe il 04/2012 grazie alla sanatoria comunale del 2007.
(A) il 28/11/12 vende queste 2 unita abitative.
Se può essere importante ai fini fiscali. Dal permesso a costruire si evince come dagli accertamenti (foto rilievi) effettuati l'immobile sia stato costruito prima del 2007.
Passiamo al lato fiscale della faccenda.
Viste le normative sulla vendita degli immobili, Il tipo (A) non sarebbe tenuto a pagare le imposte scaturite dalla Plusvalenza (che poi non capisco come andrebbe calcolata) in quanto proprietario da piú di 5 anni di quei determinati immobili.
La faccenda mi lascia perplesso siccome le case hanno sicuramente piú di 5 anni, ma in termini di documentazione, le abitazioni risultano sanate nel 2012.
Chi mi puó dare una mano?