Alessia Giulioni
Utente
Una società immobiliare ha trasformato nel 2000 un immobile comprato ad €100000 (bene merce) in bene strumentale che poi ha locato (il bene è stato ammortizzato per € 40000 ma ha ancora un valore residuo di €60000).
Ora non lo affitterà più perchè ha trovato un acquirente per venderlo.
Deve ritrasformarlo in bene merce o può venderlo come cespite?
Deve ricollocarlo tra le rimanenze iniziali e se sì, per che valore? il residuo e quindi €60000?
Il ricavo della vendita così andrà tassato tutto nell'anno.
Può invece venderlo come bene strumentale, generando una plusvalenza rateizzabile in 5 anni?
Al momento dell'acquisto era stata detratta l'iva ma ora va rivenduto in esenzione.
Ci saranno problemi di prorata?
Ora non lo affitterà più perchè ha trovato un acquirente per venderlo.
Deve ritrasformarlo in bene merce o può venderlo come cespite?
Deve ricollocarlo tra le rimanenze iniziali e se sì, per che valore? il residuo e quindi €60000?
Il ricavo della vendita così andrà tassato tutto nell'anno.
Può invece venderlo come bene strumentale, generando una plusvalenza rateizzabile in 5 anni?
Al momento dell'acquisto era stata detratta l'iva ma ora va rivenduto in esenzione.
Ci saranno problemi di prorata?