vendere la prima casa prima dei 5 anni e non riacquistarne un'altra

[jose.ca]

Ho acquistato la mia prima casa nel 2009 e la sto vendendo adesso.
Temo che non potrò acquistarne un'altra entro un anno dal rogito.
A quanto potrebbe ammontare la sanzione?Qualcuno me la potrebbe calcolare, per favore? ovviamente anche in via indicativa: sono molto preoccupata.Il valore catastale è stato di 93 mila euro.
Se trascorso un anno non ne compro un'altra, cosa devo fare?
Devo aspettare la comunicazione della Agenzia delle Entrate o comunicarlo io?
Ringrazio infinitamente chi mi può dare qualche informazione

 

[Rocco]

Se entro 1 anno dalla vendita non acquisti un altro immobile prima casa decadi dalle agevolazioni fruite a suo tempo. In tal caso l'Ufficio recupererà la differenza tra le imposte (agevolate) versate nel 2009 e quelle ordinarie e applicherà la sanzione del 30% (su tale differenza) oltre gli interessi. Inoltre se avevi stipulato un mutuo ipotecario e avevi pagato l'imposta sostitutiva dello 0,25% sul capitale preso a mutuo l'ufficio recupererà altresì la differenza tra l'aliquota ordinaria (2%) e quella agevolata: in pratica recupererà l'1,75%, anche qui applicando la sanzione del 30% oltre gli interessi. Aspetta che siano loro a notificarti l'atto, non si sa mai.....
Ciao.