ivanisevic82
Utente
Buonasera, avrei una domanda da porvi.
Una persona fisica (privato, inoccupato) è proprietaria di un fondo commerciale, che ha concesso in locazione commerciale ad una ditta individuale.
La persona in questione ha optato per il regime della cedolare secca, pentendosene, in quando non avendo altre fonti di reddito, avrebbe risparmiato optando per la tassazione ordinaria.
Due sono le questioni che si pongono:
1) Può questa persona cambiare retroattivamente (per l'anno in corso) il regime fiscale da cedolare secca a ordinario?
2) Il conduttore, che ha delle pendenza nei confronti del proprietario del fondo, vorrebbe cedere a quest'ultimo i crediti d'imposta maturati grazie al "bonus affitto 2020" emanato in costanza di epidemia Covid 19.
Potrebbe il proprietario del fondo giovarsi di detti crediti fiscali, non avendo altri redditi che quelli derivanti dal canone di locazione in oggetto?
Oppure il fatto di aver optato per il regime della cedolare secca non consente di compensare i crediti fiscali con il dovuto nei confronti della Stato?
Grazie per il supporto!
Una persona fisica (privato, inoccupato) è proprietaria di un fondo commerciale, che ha concesso in locazione commerciale ad una ditta individuale.
La persona in questione ha optato per il regime della cedolare secca, pentendosene, in quando non avendo altre fonti di reddito, avrebbe risparmiato optando per la tassazione ordinaria.
Due sono le questioni che si pongono:
1) Può questa persona cambiare retroattivamente (per l'anno in corso) il regime fiscale da cedolare secca a ordinario?
2) Il conduttore, che ha delle pendenza nei confronti del proprietario del fondo, vorrebbe cedere a quest'ultimo i crediti d'imposta maturati grazie al "bonus affitto 2020" emanato in costanza di epidemia Covid 19.
Potrebbe il proprietario del fondo giovarsi di detti crediti fiscali, non avendo altri redditi che quelli derivanti dal canone di locazione in oggetto?
Oppure il fatto di aver optato per il regime della cedolare secca non consente di compensare i crediti fiscali con il dovuto nei confronti della Stato?
Grazie per il supporto!