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Usofrutto e nuda proprietà

mooris

Utente
Ciao a tutti, a chi spetta la detrazione degli interessi di un mutuo cointestato tra la nuda propiretà e l'usufrutto? Mi spiego meglio, è stato acceso un mutuo cointestato. Il figlio come nudo proprietario e la madre usufruttuaria garante del mutuo. L'anno scorso il commercialista ha fatto detrarre il 50% a ciascuno. Secondo voi è corretto?
Altro dubbio...le spese per i consorzi di bonifica obbligatori a chi spetta la detrazione? Al propietario o all'usufruttuario? O è indifferente, cioè basta che lo detragga a chi è intestata senza guardare se è usufruttuario o propietario?
 
La detrazione spetta al solo nudo proprietario, e in questo caso al 50% perché cointestatario del mutuo.

Per quanto riguarda gli oneri reali come appunto il contributo spese di bonifica, questo grava sulla proprietà e sono a carico del proprietario; se quest'ultimo è nudo proprietario, può -volendo- fare rivalsa sull'usufruttuario, ma essendo tua madre non credo che gli chiedi indietro i soldi pagati.. :) Quindi li dichiari te come onere deducibile.
 
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