urgente: grossissimo problema!

[Maria]

Salve a tutti,
qualche mese fa ho preso in affitto un locale commerciale stipulando un contratto per 6 anni. Dovevo avere un finaziamento pubblico agevolato
per intramprendere un'attività commerciale. Per una serie di motivi non posso più intraprendere quest'attività. Posso ora chiedere al padrone del locale di annullare il contratto? Per legge cosa posso fare?
Vi prego di aiutarmi, la situazione è molto grave. Grazie di cuore a chi vorrà darmi dei validi consigli magari presi da casi reali simili al mio...

 

[Paolo Decaminada]

Si applica l'8° comma della legge 392/78 ovvero:
1. se previsto contrattualmente è possibile per il conduttore dare disdetta in ogni momento con preavviso di almeno 6 mesi notificato al locatore con raccomandata AR
2. diversamente solo per gravi motivi comunicati con le stesse forme viste al punto 1; per la cassazione gravi motivi sono elementi estranei ed imprevedibili dell'attività che ne impediscono la prosecuzione.
Provi a comunicare al locatore quanto accaduto e chieda quindi la risoluzione; comunque sei mesi sono dovuti.
Cordiali saluti