Trasformazione transitorio in 4+4

[ginfix2]

buongiorno a tutti, ho questo quesito relativo ad un contratto di affitto transitorio. Quando è stato stipulato la causa di transitorietà è stata documentata dal conduttore il quale aveva necessità per motivi di lavoro. Contratto di 18 mesi con scadenza il 31/08/2016.
Il conduttore non se ne è andato ed ha chiesto di rimanere per un altro anno. Leggendo abbiamo visto che se viene meno la causa di transitorietà il contratto passa in automatico 4+4. il quesito è: come si comunica all'agenzia delle entrate che diventa 4+4? all'ufficio nessuno ha saputo risponderci. Ci hanno detto di rifare un nuovo contratto. Se a qualcuno di voi è capitato o sa come risolvere il problema accettiamo volentieri consigli in merito.
Grazie in anticipo.

 

[pluto]

si il contratto transitorio per l'Agenzia delle entrate cessa alla scadenza e non è possibile modificarlo o prorogarlo, va rifatto....o ne fai un altro transitorio per l'ulteriore anno, oppure ne fai uno da 4+4....non credo tu intenda andare dal giudice per far valere la durata 4+4 vecchio contratto per il venir meno della clausola di transitorietà...

 

[ginfix2]

grazie mille. credo che a questo punto si possa fare solo un nuovo contratto 4+4 perchè l'inquilino è il solito.

 

[pluto]

se a te sta bene e a lui sta bene potete fare ex novo anche solo l'ulteriore anno transitorio...non vedo l'utilità per il locatore di fare un 4+4 e magari rimaner vincolato per otto anni a certe condizioni...tieni presente che il conduttore può recedere dal contratto in qualsiasi momento con preavviso mentre il locatore non può recedere per minimo 8 anni (4 anni solo in certi casi)...