Trasformazione da prima a seconda casa

[StefanoCV76]

Buongiorno, pochi mesi fa ho acquistato un mini appartamento come prima casa ( gennaio 2012) pagando le imposte in misura ridotta ( 168 - 168 - 3%) e continuando a vivere in un appartamento che utilizzo come comodatario, se dovessi ricevere in donazione quest'ultimo immobile che dovrebbe diventare 1 casa ed abitazione principale dovrei integrare le imposte precedentemente pagate ( 3% diventa 7%, 168 e 168 diventano 1% e 2%)? O esiste un termine dopo il quale non e' piu' necessario fare cio'? Grazie.

 

[rodolfo69]

Le agevolazioni di cui lei ha usufruito per l'acquisto del miniappartamento le spettano a condizione che lei, entro 18 mesi dall'acquisto, vi stabilisca la residenza.
In caso contrario decade dall'agevolazione e deve attivarsi per presentare un'istanza all'Ufficio presso cui è stato registrato l'atto chiedendo che vengano riliquidate le imposte nella misura ordinaria. A meno che non venda il miniappartamento prima di ricevere la donazione, nel qual caso potrà mantenere l'agevolazione quando pagherà le imposte per la donazione.

Rodolfo Pontecorvi
Dottore Commercialista in Roma

 

[StefanoCV76]

...ma io ho gia' la residenza nello stesso comune? Sia per l'appartamento dove ora vivo come comodatario che quello che ho comprato sono nello stesso comune.il problema e' quando ricevo la donazione. O sbaglio?