Terreno edificabile in successione

[millekolori]

Ciao a tutti,
ho ereditato a luglio 2010 un terreno edificabile (divenuto edificabile ad inizio 2010) da mio papà dopo la sua morte. Devo fare la dichiarazione di successione entro un anno e mi chiedevo se mi ocnvenisse rivalutarlo con la successione. So che quest'anno la finanziaria non ha riaperto i termini pe rlarivalutazione e dovendo venderlo anche se non nel brevisismo priodo ho deciso di rivalutarlo in sede di successione pagando il 3%.
le mie domnade sono le seguenti:
- quello che pago è solo il 3% del valore stimato e dichiarato in successione?
- Trattandosi di successione, posso comunque rateizzar el'importo in tre anni? con quali interessi? se valutasssero il mio terreno 400.000 euro quanto pagherei?
- Ho letto che in caso di rivalutazione, se l'anno successivo decido di rivalutarlo posso falro richiedendo il rimborso delle rate già pagate e sospendendo quelle ancor ada pagare...questo vale anche per la successione?
Pe rintenderci....se ora nella dichiarazione di successione dichiaro il valore di 400.000 euro pagherò 12.000 di imposta. Se nel 2012 riaprissero i termini della rivalutazione ed io decidessi di farlo rivalutare a 500.000 eruo potrei chiedere il rimborso della prima rata gi pagata per la successione?
spero di essere stata poco contorta...

grazie mille!

 

[giuseppepiantino@libero.i]

Riferimento: Terreno edificabile in successione

Ciao a tutti,
ho ereditato a luglio 2010 un terreno edificabile (divenuto edificabile ad inizio 2010) da mio papà dopo la sua morte. Devo fare la dichiarazione di successione entro un anno e mi chiedevo se mi ocnvenisse rivalutarlo con la successione. So che quest'anno la finanziaria non ha riaperto i termini pe rlarivalutazione e dovendo venderlo anche se non nel brevisismo priodo ho deciso di rivalutarlo in sede di successione pagando il 3%.
le mie domnade sono le seguenti:
- quello che pago è solo il 3% del valore stimato e dichiarato in successione?
- Trattandosi di successione, posso comunque rateizzar el'importo in tre anni? con quali interessi? se valutasssero il mio terreno 400.000 euro quanto pagherei?
- Ho letto che in caso di rivalutazione, se l'anno successivo decido di rivalutarlo posso falro richiedendo il rimborso delle rate già pagate e sospendendo quelle ancor ada pagare...questo vale anche per la successione?
Pe rintenderci....se ora nella dichiarazione di successione dichiaro il valore di 400.000 euro pagherò 12.000 di imposta. Se nel 2012 riaprissero i termini della rivalutazione ed io decidessi di farlo rivalutare a 500.000 eruo potrei chiedere il rimborso della prima rata gi pagata per la successione?
spero di essere stata poco contorta...

grazie mille!

io fossi in te, per il momento, non procederei a fare alcuna rivalutazione nella successione. tieni presente che l'ADE comunque può procedere a rettificare il valore che tu andrai ad inserire nella successione.
visto che non devi venderlo a brevissimo periodo, non è escluso che possa uscire qualche nuova legge di rivalutazione.
tra l'altro nel momento in cui l'immobile è pervenuto per successione a me pare manchi il presupposto della tassazione ossia l'elemento speculativo e nel dubbio se nel frattempo trascorronno 5 anni dalla data di successione non realizzeresti alcuna plusvalenza tassabile.
ciao