Salve,
vi scrivo per chiedervi delucidazioni in merito alle tasse da pagare in Italia relativamente ad un immobile posseduto e locato in Usa.
Questi sono i dati:
a)tassa sulla proprietà pagata in Usa(property tax) 1000$ (770€)
b)utile lordo 11.000$
c)utile netto al lordo di tutte le spese 3.000$(2.307€)
d)imposta patrimoniale italiana da pagare in Italia (IVIE), cioè lo 0,76% dell'importo di acquisto dell'immobile: 456€
Ora le mie domande sono le seguenti:
1) nella mia dichiarazione dei redditi italiana devo dichiarare l'utile netto di 3.000$(2.307€)?
2) sui 2307€ devo al fisco italiano il 23% di tale importo, cioè 530€?
3) avendo pagato in Usa una tassa sulla proprietà di 1000$(770€) maggiore di quanto dovrei al fisco italiano relativamente all'IVIE (456€), posso detrarre la differenza di 314€ (770€ - 456 €) da quanto devo al fisco italiano relativamente alla tassazione della rendita italiana?
Se così fosse non dovrei più versare 530€ ma 216€ (530€ - 314€), giusto?
Mi interessa soprattutto chiarire questo ultimo punto, avendo il dubbio se l'eccedenza della tassazione sulla proprietà può essere detratta sulla tassazione da utile da rendita.
Vi ringrazio in anticipo
vi scrivo per chiedervi delucidazioni in merito alle tasse da pagare in Italia relativamente ad un immobile posseduto e locato in Usa.
Questi sono i dati:
a)tassa sulla proprietà pagata in Usa(property tax) 1000$ (770€)
b)utile lordo 11.000$
c)utile netto al lordo di tutte le spese 3.000$(2.307€)
d)imposta patrimoniale italiana da pagare in Italia (IVIE), cioè lo 0,76% dell'importo di acquisto dell'immobile: 456€
Ora le mie domande sono le seguenti:
1) nella mia dichiarazione dei redditi italiana devo dichiarare l'utile netto di 3.000$(2.307€)?
2) sui 2307€ devo al fisco italiano il 23% di tale importo, cioè 530€?
3) avendo pagato in Usa una tassa sulla proprietà di 1000$(770€) maggiore di quanto dovrei al fisco italiano relativamente all'IVIE (456€), posso detrarre la differenza di 314€ (770€ - 456 €) da quanto devo al fisco italiano relativamente alla tassazione della rendita italiana?
Se così fosse non dovrei più versare 530€ ma 216€ (530€ - 314€), giusto?
Mi interessa soprattutto chiarire questo ultimo punto, avendo il dubbio se l'eccedenza della tassazione sulla proprietà può essere detratta sulla tassazione da utile da rendita.
Vi ringrazio in anticipo