Tasse su immobile in affitto...

[Carlo__]

Buongiorno e complimenti a tutti per il forum.

Premettendo la mia abissale ignoranza in materia, espongo il mio problema riponendo fiducia in voi e nella vostra capacità di spiegarmi a parole semplici quali potrebbero essere le soluzioni migliori.

Mia madre vuole acquistare un immobile nel comune di Parma e locarlo per assicurarmi una rendita.
In relazione al budget previsto e al livello dei prezzi, abbiamo sondato il terreno ed ha deciso di prendere un trilocale di circa 85 mq da affittare per circa 800-1000 euro mensili (dipende ovvimente dalla quadratura, che come appena accennato dovebbe essere compresa fra i 75 e i 95 mq)

I miei quesiti sono 2:

1)Se l'immobile sarà intestato a mia madre, a quanto ammontano le tasse per il suddetto se:
a-Mia madre è co-intestataria a metà di un altro immobile IN CUI RISIEDE (1° casa);
b-il suo unico reddito percepito è di natura previdenziale ed ammonta a circa 24k annui netti

2)Se l'immobile sarà intestato a me, a quanto ammontano le tasse se:
a-Non ho case già intestate e sono domiciliato in affitto in un appartamento a Milano;
b-Unica fonte di reddito costituita da stipendio da lavoro dipendente di circa 17k lordi annui

Gradirei inoltre se qualcuno mi spiegasse "in parole povere" come viene calcolato il prelievo fiscale su immobile locato in affitto e cosa e quali sono le variabili/cifre da prendere in considerazione.

Grazie 1000 anticipatamente.

 

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Riferimento: Tasse su immobile in affitto...

Buongiorno e complimenti a tutti per il forum.

Premettendo la mia abissale ignoranza in materia, espongo il mio problema riponendo fiducia in voi e nella vostra capacità di spiegarmi a parole semplici quali potrebbero essere le soluzioni migliori.

Mia madre vuole acquistare un immobile nel comune di Parma e locarlo per assicurarmi una rendita.
In relazione al budget previsto e al livello dei prezzi, abbiamo sondato il terreno ed ha deciso di prendere un trilocale di circa 85 mq da affittare per circa 800-1000 euro mensili (dipende ovvimente dalla quadratura, che come appena accennato dovebbe essere compresa fra i 75 e i 95 mq)

I miei quesiti sono 2:

1)Se l'immobile sarà intestato a mia madre, a quanto ammontano le tasse per il suddetto se:
a-Mia madre è co-intestataria a metà di un altro immobile IN CUI RISIEDE (1° casa);
b-il suo unico reddito percepito è di natura previdenziale ed ammonta a circa 24k annui netti

2)Se l'immobile sarà intestato a me, a quanto ammontano le tasse se:
a-Non ho case già intestate e sono domiciliato in affitto in un appartamento a Milano;
b-Unica fonte di reddito costituita da stipendio da lavoro dipendente di circa 17k lordi annui

Gradirei inoltre se qualcuno mi spiegasse "in parole povere" come viene calcolato il prelievo fiscale su immobile locato in affitto e cosa e quali sono le variabili/cifre da prendere in considerazione.

Grazie 1000 anticipatamente.

il reddito dei fabbricati gode di un abbattimento del 15% quindi ipotizzando un canone annuale di 12.000 euro andrà a sommarsi sul reddito del possessore solo per 10.200.
ora la madre superando l'importo di euro 28.000 dovrà applicarsi sulla parte eccedente l'aliquota del 38%.
sul tuo reddito invece la sommatoria del reddito del fabbricato con il reddito di lavoro non supererà la soglia dei 28.000 euro e quindi l'aliquota applicabile non supererà il 27%.
ciao