Tassazione irpef per casa in affitto in Italia di Residenti all'estero.

[lucaseil]

Buongiorno avrei bisogno di una informazione.

Sono residente all'estero e regolarmente iscritto all'aire e ho una casa in Italia, che affitto.

Il reddito derivante da questo affitto devo versarlo in spagna (come tutti i redditi da persona fisica) o devo versarlo in italia?

I commercialisti spagnoli mi dicono che devo pagare qui, il fisco italiano che devo pagare li e vorrei evitare di incorrere in sanzioni.

Grazie mille!

 

[Luigia]

Direi che devono pagare in italia. Lo dice la convenzione italia spagna al punto 3:
Capitolo III - Tassazione dei redditi
Articolo 6 -
Redditi immobiliari
1. I redditi derivanti da beni immobili, compresi i redditi delle attività agricole o forestali, sono imponibili nello Stato contraente in cui detti beni sono situati.
2. L'espressione «beni immobili» è definita in conformità al diritto dello Stato contraente in cui i beni stessi sono situati. L'espressione comprende in ogni caso gli accessori, le scorte morte o vive delle imprese agricole e forestali, nonché i diritti ai quali si applicano le disposizioni del diritto privato riguardanti la proprietà fondiaria. Si considerano altresì «beni immobili» l'usufrutto dei beni immobili e i diritti relativi a canoni variabili o fissi per lo sfruttamento o la concessione dello
sfruttamento di giacimenti minerari, sorgenti ed altre ricchezze del suolo. Le navi, i battelli e gli aeromobili non sono considerati beni immobili.
3. Le disposizioni del paragrafo 1 si applicano ai redditi derivanti dalla utilizzazione diretta, dalla locazione o dall'affitto, dall'alienazione, nonché da ogni altra forma di utilizzazione di beni immobili.
4. Le disposizioni dei paragrafi 1 e 3 si applicano anche ai redditi derivanti da beni immobili di una impresa nonché ai redditi dei beni immobili utilizzati per l'esercizio di una libera professione.
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