Tassazione irap su sopravvenienza per cessione contratto leasing immobiliare

[stefano67]

Buongiorno,

nel corso del 2009 la nostra azienda ha ceduto un contratto di leasing immobiliare.
L'immobile in oggetto era un capannone che avevamo dato in affitto e quindi non si trattava di quello dove svolgiamo la nostra attività produttiva.
Questa operazione ha generato una soppravvenienza attiva data dalla differenza tra il valore di mercato e i canoni di leasing da pagare.
Il dubbio è questo: tale soppravvenienza è da assoggettare ad Irap?
Purtroppo i due fiscalisti che ci seguono hanno parere discordante e l'Agenzia delle Entrate non si è espressa in merito.
Essendo l'importo della sopravvenienza molto rilevante, l'assoggettamento o meno a tale imposta cambia veramente di tanto l'accantonamento che andremo ad effettuare.
Qualcuno può aiutarmi???

Grazie e buona giornata a tutti

 

[DOD73]

Riferimento: Tassazione irap su sopravvenienza per cessione contratto leasing immobil

Buongiorno,

nel corso del 2009 la nostra azienda ha ceduto un contratto di leasing immobiliare.
L'immobile in oggetto era un capannone che avevamo dato in affitto e quindi non si trattava di quello dove svolgiamo la nostra attività produttiva.
Questa operazione ha generato una soppravvenienza attiva data dalla differenza tra il valore di mercato e i canoni di leasing da pagare.
Il dubbio è questo: tale soppravvenienza è da assoggettare ad Irap?
Purtroppo i due fiscalisti che ci seguono hanno parere discordante e l'Agenzia delle Entrate non si è espressa in merito.
Essendo l'importo della sopravvenienza molto rilevante, l'assoggettamento o meno a tale imposta cambia veramente di tanto l'accantonamento che andremo ad effettuare.
Qualcuno può aiutarmi???

Grazie e buona giornata a tutti

ritengo che vada assoggettata ad irap per il semplice fatto che i canoni di leasing sono stati dedotti nei precedenti periodi di imposta (seppur limitatamente alla sola quota capitale).

 

[stefano67]

Riferimento: Tassazione irap su sopravvenienza per cessione contratto leasing immobil

Grazie 1000 per la risposta.

Ma non dovrebbe prevalere il concetto della straordinarietà dell'operazione e che il fatto che tale ricavo non fa parte della produzione e quindi non assoggettabile ad Irap?

 

[DOD73]

Riferimento: Tassazione irap su sopravvenienza per cessione contratto leasing immobil

Grazie 1000 per la risposta.

Ma non dovrebbe prevalere il concetto della straordinarietà dell'operazione e che il fatto che tale ricavo non fa parte della produzione e quindi non assoggettabile ad Irap?

Nel Dlgs 446/97 l'articolo 5-bis, comma 4, è contenuta la previsione secondo la quale concorrono alla formazione della base imponibile i componenti positivi e negativi classificabili in voci del conto economico escluse dal- l'Irap, se correlati a componenti rilevanti della base imponibile di periodi d'imposta precedenti o successivi.