Per i seguenti rischi e motivi chiederei legalmente che salvaguardia ha/può avere il privato che cede il credito a una Ditta, che AgE non chieda un domani il pagamento intero di quanto ceduto alla,Ditta ..?
Ecco:
1º rischio) la Ditta, cui tu hai affidato tutto per avere chiavi in mano senza quantomeno aver un tuo tecnico di fiducia che controlla, ti sconta in fattura tenendosi il Bonus...ma poi emergono irregolarità (abusi edilizi etc) per le quali tu non hai diritto al bonus = l' Agenzia delle Entrate viene a chiederti la restituzione di tutto e ti aggiunge le sanzioni.
2°rischio) sempre la Ditta..."pompa" i prezzi per recuperare le maggiori spese nel rientrare dei denari (se sono loro a cedere a terzi incassano meno di te)...Agenzia delle Entrate contesta e chiede i soldi a te...poi tu inizi cause.
3°rischio) il sopralluogo è gratis ma se non si fa il lavoro lo devi pagare (c.ca500Euro), quindi il promotore (Ing,Geom,?) potrebbe avviare tutto intanto se poi non si può fare lui incassa..
4°rischio) ci sono irregolarità urbanistiche ma nessuno ti dice niente..
Altro che al momento non so..
Considerazioni su un affidamento "chiavi in mano":
1a)Già questo "puzza".
Significa per la Ditta iniziare un lavoro senza un minimo di acconto a garanzia, dover anticipare una vagonata di soldi...e dover aspettare anni o dover cedere a terzi (vedi il 2° rischio)
Se il sopralluogo e gratis, si può iniziare, poi la proposta la metti per iscritto e ti fai affiancare da un avvocato che mette nel contratto una clausola che ti protegge.
Chiaramente l'avvocato lo dovrai pagare e questa è una mia ipotesi sicuramente ci possono essere dei retroscena a cui io non ho pensato e/o che non so.
Ecco:
1º rischio) la Ditta, cui tu hai affidato tutto per avere chiavi in mano senza quantomeno aver un tuo tecnico di fiducia che controlla, ti sconta in fattura tenendosi il Bonus...ma poi emergono irregolarità (abusi edilizi etc) per le quali tu non hai diritto al bonus = l' Agenzia delle Entrate viene a chiederti la restituzione di tutto e ti aggiunge le sanzioni.
2°rischio) sempre la Ditta..."pompa" i prezzi per recuperare le maggiori spese nel rientrare dei denari (se sono loro a cedere a terzi incassano meno di te)...Agenzia delle Entrate contesta e chiede i soldi a te...poi tu inizi cause.
3°rischio) il sopralluogo è gratis ma se non si fa il lavoro lo devi pagare (c.ca500Euro), quindi il promotore (Ing,Geom,?) potrebbe avviare tutto intanto se poi non si può fare lui incassa..
4°rischio) ci sono irregolarità urbanistiche ma nessuno ti dice niente..
Altro che al momento non so..
Considerazioni su un affidamento "chiavi in mano":
1a)Già questo "puzza".
Significa per la Ditta iniziare un lavoro senza un minimo di acconto a garanzia, dover anticipare una vagonata di soldi...e dover aspettare anni o dover cedere a terzi (vedi il 2° rischio)
Se il sopralluogo e gratis, si può iniziare, poi la proposta la metti per iscritto e ti fai affiancare da un avvocato che mette nel contratto una clausola che ti protegge.
Chiaramente l'avvocato lo dovrai pagare e questa è una mia ipotesi sicuramente ci possono essere dei retroscena a cui io non ho pensato e/o che non so.