spese sostituzione climatizzatore

[pamelav]

Buonasera, sono il locatore di un ufficio, dove si trova un impianto di condizionamento che si è rotto. Nel contratto di affitto è stato indicato che le spese di ordinaria e straordinaria manutenzione sono a carico del conduttore, Volevo sapere a chi spettano le spese dell'eventuale sostituzione dell'impianto di condizionamento, nel caso non fosse riparabile.
Per straordinaria manutenzione si può considerare anche la sostituzione?
grazie

 

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ctredo spettino al proprietario a meno che non vi sia indicato diversamente nel contratto di affitto; la sostituzione sia da considerarsi manutenzione straordinaria

 

[pamelav]

grazie. Si solitamente spettano al proprietario, ma in questo caso nel contratto c'è scritto che le spese di ordinaria e straordinaria manutenzione spettano all'affittuario, quindi volevo capire in questo caso come funziona

 

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credo allora che spettino all'affittuario