spese ristrutturazione a carico conduttore: tassazione?

[francesca1966]

salve,
secondo voi se in un contratto di affitto viene stabilito che il canone annuo ammonta ad euro ipotizziamo 30.000,00
ma viene inserita una clausola che per i primi 6 mesi il conduttore non paga e per il 2011 ne paga 20.000,00 e il 2012 ne paga 25.000,00 e solo dal 2013 il conduttore pagherà l'intero canone concordato
perchè il conduttore si impegna ad effettuare lavori straordinari (nel caso manca l'impianto di riscaldamento) sostenedone la spesa
non si configura comunque come una sorta di pagamento anche se non in denaro?
è corretto secondo voi che il proprietario non dichiari ai fini Irpef l'affitto per i primi 6 mesi? e dichiari l'importo ridotto per i due successivi?
a me sembra un pò troppo semplice :frusty:
grazie :bye1:

 

[Luigia]

Riferimento: spese ristrutturazione a carico conduttore: tassazione?

Si anch'io ritengo che l'ufficio potrebbe pretendere le imposte sui 30.000.... euro, pero' confesso che ho visto dei contratti in tal senso... ma non ho mai visto verifiche. non so se qualcun altro ha diverse esperienze. pero' secondo me il rischio c'è.