Spese Notarili + Intermediazione ma non proprietario

[falconrox]

Buongiorno,
nel 2023 ho acquistato casa e ho il diritto di abitazione sull'immobile, ma non sono proprietario (lo è mia madre).
Nel 730 precompilato agenzia entrate anche se io non sono il proprietario dell'immobile, risulta comunque che io abbia il 1/1 dell'appartamento ed il 100% di possesso dalla data di stipula.

Fatta questa premessa, la domanda è :

1. Le spese notarili, in cui nella fattura c'è il mio nome e quello di mia madre, posso usufruire delle detrazioni? Se si, posso usufruirle del 100%?
2. Per le spese di intermediazione, l'agenzia immobiliare non ha inserito invece me in fattura ma solo mia madre ... posso comunque scaricarle?

Grazie mille per il vostro aiuto.

 

[falconrox]

Up…… Grazie per chi può

 

[D3vil86]

Up…… Grazie per chi può

Le spese di intermediazione immobiliare può detrarle solo tua madre

 

[falconrox]

Le spese di intermediazione immobiliare può detrarle solo tua madre

Grazie mille.

E per le spese notarili ? Ho letto su internet che

"Purché l’immobile sia adibito ad abitazione principale del contribuente, la detrazione è possibile anche nel caso di acquisto di diritti reali minori. Per diritto reale minore si intende, ad esempio, il diritto di usufrutto o il diritto di abitazione.",

ma non capisco se posso scaricare al 50% o al 100%... Grazie mille.

 

[Sara El Boueri]

Non puoi detrarre la fattura del notaio per la stipula del mutuo non avendo la proprietà dell' immobile. ( La fattura del notaio relativa all' acquisto non si detrae a prescindere).

 

[falconrox]

Non puoi detrarre la fattura del notaio per la stipula del mutuo non avendo la proprietà dell' immobile. ( La fattura del notaio relativa all' acquisto non si detrae a prescindere).

Grazie mille per il contributo.
vf