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Spese immobili

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Patrizia

Ospite
<HTML>Una ns. società dispone di un immobile. Quest'anno ha pagato circa 5000 euro per spese straordinarie rifacimento facciata del condominio.
Avrei bisogno di sapere se si registrano come spese condominiali o se esiste la possibilità di capitalizzarle o registrarle in qualche altra voce in modo da non caricare di costi aggiuntivi la società (già in perdita!).
Grazie a chi mi può rispondere.</HTML>
 
<HTML>immobile detenuto in affitto o in proprietà?

se in affitto bisogna vedere se il contratto di affitto stesso pone queste spese a carico del locatario, se no sono indeducibili sia come costo che come iva in quanto essendo spese straordinarie sono a carico del proprietario dello stabile.
Nel silenzio del contratto, indeducibili.

Se a titolo di proprietà, sono manutenzioni straordinarie in quanto finalizzate al mantenimento dell'immobile..

se l'immobile di proprietà è strumentale: spesate con riferimento alla loro durata,

ci son altri casi poi se l'immobile di proprietà è merce, se è sfitto o locato....

ciao...</HTML>
 
<HTML>GRazie per la risposta.
Si tratta comunque di un immobile di proprietà e concesso in affitto ad un'altra società.</HTML>
 
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