Spese immobile nuova costruzione

[Leb]

Si acquista immobile di nuova costruzione. Oltre al prezzo di acquisto vi sono da pagare le spese per lavori di accatastamento, colonne montanti utenze ecc. Su queste spese è possibile applicare l'aliquota Iva agevolata (es. 4% se prima casa o 10%) anziché il 22%.
E' opportuno inserire il dettaglio delle spese nell'atto di compravendita, separando il loro importo dal prezzo di vendita convenuto tra impresa costruttrice e acquirente?

 

[giuseppepiantino@libero.i]

nel quesito non è specificato il tipo di immobile, ma credo che possa essere applicata l'aliquota del 10%.
il loro importo verrà considerato in aumento del costo d'acquisto a prescindere dall'atto notarile.
ciao