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Solo fabbricati: il 730 è da presentare?

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contribuente730

Utente
Buongiorno a tutti
avrei bisogno di capire se il 730 con queste condizioni debba oppure meno essere presentato sulla base della considerazione che la normativa prevede che non debba essere presentato quando il contribuente possiede esclusivamente i redditi da terreni/fabbricati nei limiti di reddito pari a 500 euro.

Il soggetto è disoccupato, a carico del genitore ed è entrato in possesso per un decesso avvenuto nel 2010, di:
- immobile (utilizzo 2 è corretto?): rendita catastale 309,87; quota possesso 1/9 giorni possesso: 115
- posto auto dell’immobile di cui sopra (utilizzo 11 è corretto?): rendita catastale 28,41; quota possesso 1/9 giorni possesso: 115
- posto auto non legato ad alcun immobile sito in altro comune (utilizzo 9 è corretto?): rendita catastale 128,91; quota possesso 2/9 giorni possesso: 115

Non so come fare a calcolare il reddito e verificare se sia o meno inferiore a 500 euro. Vi ringrazio per le risposte è la prima volta che ho deciso di fare da me il 730.

Saluti
 
Riferimento: Solo fabbricati: il 730 è da presentare?

L'utilizzo 2 è corretto se il soggetto ha altro immobile adibito ad abitazione principale altrimenti il codice è 9.
Considerando il codice 9 calcoliamo il reddito:
rendita catastale 309,87 + 5% = 325,36 per 1/9 e per 115/365 fa 11,39 euro
rendita catastale 28,41 + 5% = 29,83 per 1/9 e per 115/365 fa 1,57 euro
rendita catastale 128,91 + 5% = 135,36 per 2/9 e per 115/365 fa 9,48 euro
TOTALE 22,44
Con utilizzo 2 e 11 dei primi due immobili arriviamo a 27,38 euro
Siamo molto lontani da 500
 
Riferimento: Solo fabbricati: il 730 è da presentare?

Grazie Rick ora mi è più chiaro: l'unica cosa che non capisco è la differenza che fai a seconda che trattasi di utilizzo 2 o 9 nel senso che non ho capito come hai ottenuto la differenza di valore. Hai considerato la maggiorazione di 1/3? Grazie mille
 
Riferimento: Solo fabbricati: il 730 è da presentare?

continuo a non capire....1,57 per esempio mi sembra non corretto come risultato di calcolo; mentre pensavo che la maggiorazione di 1/3 si applicasse sempre quando non è la prima casa. Nel mio esempio considerando valido l'utilizzo 2 (il soggetto ha una prima casa in usufrutto al genitore) non capisco quando si applica la maggiorazione....grazie ancora
 
Riferimento: Solo fabbricati: il 730 è da presentare?

Hai ragione:
rendita catastale 28,41 + 5% + 1/3= 39,77 per 1/9 e per 115/365 fa 1,39 euro
La maggiorazione si applica quando il soggetto è proprietario di due case di cui una è abitazione principale e la seconda diventa seconda casa con codice 2.
Se invece il soggetto è proprietario di due case ma non abita nessuna delle due perché ad esempio è in fitto in una terza casa allora il codice è 9 se le due case non sono utilizzate.
 
Ultima modifica:
Riferimento: Solo fabbricati: il 730 è da presentare?

Chiedo scusa se ritorno sull’argomento ma dovendo fare il 730 preferisco chiedere ancora. Per riassumere quanto gentilmente mi hai detto io per tutti questi immobili devo fare la rivalutazione del 5%, nel caso dell’utilizzo 2 devo fare la maggiorazione di 1/3 della rendita preventivamente rivalutata. Quindi moltiplico per la percentuale di possesso (l’ho espressa in percentuale) e per i giorni. In precedenza invece la maggiorazione l’avevi riportata per l’utilizzo 11 e questo mi ha portato in confusione. Devo considerare la rendita catastale arrotondata o devo considerare per i calcoli quella che ho riportato?

- Posto auto: rendita 128,91 – utilizzo 9 – possesso 22,22% - giorni 115/365:
- Immobile seconda casa: rendita 309,87 – utilizzo 2 – possesso 11,11% - giorni 115/365
- Posto auto: rendita 28,41 – utilizzo 11 – possesso 11,11% - giorni 115/365
Grazie
 
Riferimento: Solo fabbricati: il 730 è da presentare?

I calcoli li avevo fatti esclusivamente per la verifica del limite di 500 euro.
Nel caso del 730 non devi fare alcun calcolo devi solo compilare le colonne del quadro B.
Rigo B1
Colonna 1 129,00
Colonna 2 9
colonna 3 115
Colonna 4 22,22

Rigo B2
Colonna 1 310,00
Colonna 2 2
colonna 3 115
Colonna 4 11,11

Rigo B3
Colonna 1 28,00
Colonna 2 11
colonna 3 115
Colonna 4 11,11
Devi aggiungere anche il codice comune e l'ICI pagata nel 2010 per ciascun immobile.
 
Riferimento: Solo fabbricati: il 730 è da presentare?

Grazie sei stato chiaro e aggiungerei anche paziente: purtroppo dovendo fare per la prima volta il 730 mi sto trovando un po' in difficoltà ma grazie a te mi è chiarito il dubbio più grosso. Nella tua ultima risposta fai riferimento all'ICI. Siccome il tutto nasce a seguito del decesso di mio papà avvenuto a settembre del 2010 e siccome l'ici, nelle due trances, è stata pagata da lui (quella di dicembre l'abbiamo pagata noi ma sempre con bollettino a lui intestato in quanto si sta completando solo ora la successione) cosa devo riportare come ici pagata? La quota di mia competenza sul totale pagata? Non lo troverei molto corretto e non mettere niente mi sembra che non si possa. Grazie
 
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