società immobiliari

[Giorgio]

Le imprese immobiliari di costruzione o di compravendita immobili civili, possono classificare gli immobili posseduti tra le immobilizzazioni, o devono classificarle tra i beni alla cui produzione o al cui scambio è diretta l'attività d'impresa (cosiddetti immobili-merce).

 

[maurizio]

Per gli imprenditori edili gli immobili costruiti sonoSOLO " beni merce". In bilancio essi vanno appostati nelle rimanenze e non nelle immobilizzazioni.

 

[Giorgio]

.. e per le soc. che acquistano per vendere...?

 

[maurizio]

Stesso discorso...

 

[maurizio]

Gli immobili che costituiscono l’oggetto dell’attività esercitata da imprese di costruzione e/o compravendita di immobili.
In bilancio vanno iscritti nell’attivo tra le rimanenze.
Sono passibili di generare proventi:
- sotto forma di plusvalenze da alienazione;
- sotto forma di fitti attivi;
- sotto forma di variazioni in aumento dell’attivo (Rimanenze Finali – Rimanenze Iniziali)

 

[Giorgio]

ti ringrazio molto e ti chiedo ancora le spese inerenti (ineteressi di mutuo, interessi leasing, manutenzione ecc.) sono deducibili?

 

[maurizio]

Si.. sono costi relativi all'attività..