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società immobiliari

G

Giorgio

Ospite
Le imprese immobiliari di costruzione o di compravendita immobili civili, possono classificare gli immobili posseduti tra le immobilizzazioni, o devono classificarle tra i beni alla cui produzione o al cui scambio è diretta l'attività d'impresa (cosiddetti immobili-merce).
 
Per gli imprenditori edili gli immobili costruiti sonoSOLO " beni merce". In bilancio essi vanno appostati nelle rimanenze e non nelle immobilizzazioni.
 
Gli immobili che costituiscono l’oggetto dell’attività esercitata da imprese di costruzione e/o compravendita di immobili.
In bilancio vanno iscritti nell’attivo tra le rimanenze.
Sono passibili di generare proventi:
- sotto forma di plusvalenze da alienazione;
- sotto forma di fitti attivi;
- sotto forma di variazioni in aumento dell’attivo (Rimanenze Finali – Rimanenze Iniziali)
 
ti ringrazio molto e ti chiedo ancora le spese inerenti (ineteressi di mutuo, interessi leasing, manutenzione ecc.) sono deducibili?
 
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