Società Immobiliare

[Palma22]

Buongiorno
se una società immobiliare acquista un immobile ad uso abitativo per darlo in locazione, l'immobile deve essere gestito come immobile merce o va nei cespiti?
Il costo di acquisto è deducibile e l'iva detraibile?
Grazie

 

[gianni1968]

a mio avviso, essendoci inerenza va nei cespiti - costo pluriennale da ammortizzare - iva, essendo cespite, potrebbe essere chiesta a rimborso.