sfratto

[francesco]

Salve,siamo due studenti universitari di Roma.Abbiamo un appartamento in affitto senza nessuna forma di contratto scritta,se non una scrittura privata stipulata circa tre anni fa dove si diceva che prendevamo in affitto per un anno due camere.alla scadenza dell'anno non è stato rinnovato più nulla e siamo adati avanti in maniera tranquilla versando regolarmente al proprietario il canone pattuitra il proprietario ci ha chiesto un aumento di 250euro o in alternativa di mettere un'altra persona nell'appartamento in modo che lui possa avere quei250euro di aumento che chiede.Noi non abbiamo accettato nessuna delle due richieste e lui ci ha detto che allora dobbiamo andarcene subito.Può sfrattarci in questo modo?possiamo fare qualcosa per costringerlo a farci un contratto regolare per i prossimi anni?oppure può "sbatterci fuori" quando vuole?Grazie,cordiali saluti.

 

[Otto Bas]

ogni accordo verbale o scritto è un contratto di locazione abitativo a tutti gli effetti e quindi il proprietario per sbattervi fuori vi deve sfrattare.

il proprietario è stato male assistito in quanto nel vostro caso conveniva stipulare un contratto a termine di 18 mesi per il quale non è previsto il rinnovo tacito alla scadenza.

Se il proprietario è grande e grosso conviene trovare un accordo....altrimenti vè mena..