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seconda casa : acquisto nuda proprietà

Buongiorno cari,
cortesemente una domanda:

Dovrei acquistare una casa in nuda proprietà (usufruttuario 88 enne). Sarebbe la seconda casa, avendo già una prima casa (specifico questo perchè funzionale per le domande).
Alcune domande:

- Le tasse di acquisto, sebbene sia una seconda casa, ma essendo una nuda proprietà, non sono del 10% , corretto? A quanto ammontano?

- L'IMU è a carico dell'usufruttario o di chi compra?


Un caloroso grazie in anticipo,
 
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