Se il Conduttore è una Società? [Cedolare]

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Sono in attesa dall'agenzia delle entrate di una risposta riguardo questo quesito: è possibile usufruire della cedolare se il contratto è stipulato, per uso abitativo, con un ente o societa? Tipico esempio: affitto a una società per farci vivere un dirigente, affitto ad un ente per farci vivere una famiglia bisognosa. L'importante, a mio parere, è che non ci sia l’esercizio di attività di impresa o di arti e professioni.

In effetti il decreto dice:

Possono optare per il regime della cedolare secca le persone fisiche titolari del diritto di proprietà o del diritto reale di godimento (per esempio, usufrutto) su unità immobiliari abitative locate.

L’opzione non può essere effettuata nell’esercizio di attività di impresa o di arti e professioni.

Non possono aderire al nuovo regime le società e gli enti non commerciali.