Rivalutazione terreni

[Gio]

Un consiglio piu' pratico che fiscale.-
Azienda srl settore edile dispone di terreno agricolo USO MAGAZZINO a cespiti al valore €.50.000,00 ca...........
tale valore in seguito e' divenuto edificabile ed e' aumento considerevolmente di valore vale a dire ca €.250.000,00 ad oggi.
Come vedete una rivalutazione dal punto di vista fiscale come cosa dovuta oppure NO?
Non sarebbe meglio optare per la rivalutazione solamente qualore si verificasse la vendita del terreno(evento probabile che si verifichi) quindi di conseguenza l'imposta di rivalutazione versata verrebbe ammortizzata dall'eventuale vendita???
Di conseguenza anche la plusvalenza eventuale????

Grazie, e Buon lavoro

 

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bisogna innanzitutto sapere se il terreno è diventato edificabile ora o lo è già da tempo.
nel primo caso secondo me conviene approfittare della legge sulla rivalutazione poiche cmq il catasto terreni a breve gli mandera l'accertamento con il nuovo valore catastale attribuito. nel secondo caso l'accertamento sarà gia scattato o li per esserlo. ma poi la vendita entro quando sarà fatta prima della scadenza della legge per beneficiare dell'imposta ridotta? se prima lascerei il problema all'acquirente a meno che non si voglia ottenere un maggior beneficio economico.

[%sig%]

 

[pacato]

I terreni devono essere posseduti ... da:
- - Privati;
- - Imprese agricole esercitate sotto forma di ditta individuale;
- - Società semplici
- - Enti non commerciali;
con l’esclusione perciò delle Snc, Sas, società di capitali e cooperative.

Quindi un'azienda ...srl non può usufruire di questa agevolazione ...ma di tante altre in caso di vendita e conseguente plusvalenza.