RIMBORSO IVA

[ELEONORA]

CHIEDO CONFERMA , HO UN'IMMOBILIARE CHE HA COSTRUITO NEL 2004 9 APPART.DA AFFITTARE ESCLUS. A PRIVATI CIOE' SOLO ABITATIVI, ( X CUI AFF.ART.10 ES.) NEL 2005 PARTONO I PRIMI CONTRATTI REGISTRATI E LA FATTURAZIONE APPUNTO ES.ART.10, LE SPESE SOSTENUTE X LA COSTRUZIONE, (CHE X L'IMMOBILIARE DIVENTA UN BENE AMMORTIZZ.E QUINDI INSERITA A PATRIMONIO IN QUANTO IL TERRENO PROVIENE DA APPORTO COME CAPITALE DA UNO DEI SOCI) , POSSO CHIEDERNE IL RIMBORSO TOTALE ANCHE SE E' IL PRIMO ANNO DI ATTIVITA' E NON HO CONSEGUITO RICAVI VISTO CHE SI PUO' CHIEDERE IL RIMBORSO SU CESPITI??.GRAZIE

 

[ROBY]

DI FATTO L'AZIENDA NEL 2004 NON E'ATTIVA
DUBITO CHE PUOI RICHIEDERE IL RIMBORSO...
LEGGI LE NORME SUL RIMBORSO E SENTI ALTRI
PARERI...........

 

[ELEONORA]

si hai ragione Roby, che l'azienda non è operativa ma sta' di fatto che comunque la richiesta viene fatta esclusivamente x il cespite , tu pensi al problema "societa' di comodo" bohh, non sono molto convinta che non posso richiederlo al di la' del fatto che è una bella sommetta, potrei al limite chiederlo trimestralmente nel 2005 visto che le prime fatture le ho fatte a febbraio 2005 o no??
grazie cmq x la dipsonibilita': dimenticavo ho fatto la domanda all'agenzia delle Entrate dela mia citta' ( Bs) e loro mi hanno risposto che è possibile se è considerato cespite e non merce l'immobile costruito anche se è il 1°anno, ma io di loro non mi fido molto.!!!!hhAAahhaaah

 

[Bob]

non si tratta di societa di comodo ma della normativa vigente che limita i rimborsi.
In assenza di operazione attive (2004) quel rimborso prima te lo danno, tanto è garantito da fisjeussione e poi te lo contestano, tanto paga l'assicurazione la quale si rivale su di te.
Nel 2005 per effetto del pro-rata l'iva a credito 2005 la perdi tutta.

 

[Bob]

Per il "fatto che è una bella sommetta" mi studierei bene la normativa e valuterei tutti i rischi.