Riferimento: rilevare un bar....cessione d'azienda e debiti pendenti!!!!
un mio cliente intende rilevare un bar....con licenza e arredo...in questo caso si configura una cessione d'azienda?
Il dubbio è se con questo atto ci si accolla anche eventuali debiti pendenti con fornitori e fisco.....
La cliente rileva attrezzatura e licenze è giusto preoccuparsi anche di eventuali debiti esistenti??
si certo, è giusto preoccuparsi.
Se strutturi l'operazione come cessione di azienda, allora dal notaio indicherai (nell'atto di cessione d'azienda) le attività e passività che vengono cedute.
Tra le passivitità: clienti, fornitori e ... se ve ne sono fondi (p.es. tfr, se passano i dipendenti, fondi ammortamento, ecc.).
Anche il fisco è interessato! Chiedi subito all'ufficio competente dell'Agenzia delle entrate il certificato sulle contestazioni in essere e quelle definite (cfr. art. 14, comma 3, DLgs 472/1997). Il certificato limita la responsabilità nei confronti del fisco, da parte del cessionario (cioè dell'acquirente), ai debiti risultanti - per l'appunto - nel predetto certificato (giusto per non avere sgradite sorprese dopo anni dalla cessione).
Alcuni consigli che mi vengono in mente in ordine sparso:
1) attenzione alle rimanenze: siccome quelle si consumano sempre (nel caso del bar, variano giorno per giorno) prevedi una clausola di adeguamento del prezzo alle rettifiche inventariali;
2) attenzione ai vari comodati d'uso (di solito ve ne sono con chi fornisce birra, gelati, ecc.) per le attrezzature (frigor, macchina spillatrice, ecc.); dovresti farli volturare al cessionario;
3) attenzione alla congruità del valore dell'avviamento rispetto al volume d'affari del cedente dell'ultimo triennio. C'è una formuletta matematica che ti consente di controllare la congruità dell'avviamento dichiarato con quello accertabile dal Fisco (meglio controllare di non dichiarare un valore troppo basso, rispetto alla formula perchè in caso contrario - almeno a Milano - la rettifica dell'avviamento è certa).
Questi sono i primi consigli che mi vengono in mente ...
Ciao
