rigo RE10 - spese condominiali immobile uso promiscuo

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Buongiorno. Credo sia corretto dire che le spese condominiali e di riscaldamento (servizi e manutenzione ordinaria) siano deducibili al 50% nel caso di immobile ad uso promiscuo. Ma le spese relative alla sostituzione della caldaia possono essere detratte? Non credo siano propriamente "imputabili ad incremento del costo dell'immobile". Potreste gentilemente confermare o smentire la mia affermazione? Grazie