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Ricavato vendita immobile

S

Susy

Ospite
La mia domanda è:
chi vende oggi un'immobile, non essendoci più l'INVIM da pagare, a quale altra tassazione è soggetto il ricavato della vendita ?
Nel senso: il guadagno ottenuto con la vendita dell'immobile va indicato in qualche misure nella dichiarazione dei redditi ?

Grazie in anticipo
 
Per fornire una risposta al tuo quesito, occorre considerare il disposto dell'articolo 67, comma 1 del Tuir, lettera b), che attrae a tassazione come redditi diversi, ai fini Irpef, le plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non più di cinque anni, esclusi quelli acquisiti per successione o donazione e le unità immobiliari urbane che per la maggior parte del periodo intercorso tra l'acquisto o la costruzione e la cessione sono stati adibiti ad abitazione principale del cedente o dei suoi familiari.
Quindi, in mancanza di qualche circostanza di esclusione della tassazione, la differenza tra prezzo di vendita realizzato e costo di acquisto, aumentato di tutte le spese e gli oneri relativi, va dichiarata come reddito diverso nel quadro RL del modello Unico e assoggettato all'Irpef (con relative addizionali) con l'aliquota ordinaria secondo lo scaglione di reddito
 
Perdonami, ancora un chiarimento:
Ma la stessa cosa accadeva quando si doveva versare l'INVIM ?
Sulla dichiarazione dei redditi ho letto che dalla tassazione dei redditi da capitale (tra cui quello ottenuto vendendo un'immobile) sono esclusi i redditi soggetti di ritenuta alla fonte a titolo di imposta oppure ad imposta sostitutiva.
L'INVIM non era un'imposta del genere ?

Grazie se vorrai rispondermi ancora
 
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