Salve ho ereditato un usufrutto di un locale commerciale insieme a mia sorella da parte di mia nonno, mio padre ha ereditato l'usufrutto sullo stesso da mia nonna e mia zia ha ereditato le quote di nuda proprietà da entrambi.
Al catasto quindi risulta la seguente situazione io 1/4 di usufrutto insieme a mia sorella, mio padre 1/2 e mia zia nuda proprietaria.
All'interno è presente una pizzeria con contratto di locazione del tipo 6+6 a nome solamente di mio padre in essere dal 2012.
Ora vorremmo fare un nuovo contratto a nome di tutti gli usufruttuari con indicate le relative quote di affitto.
E' possibile farlo senza incorrere a mancanze o problemi verso l'inquilino.
Inoltre per mancanza di mio padre il suddetto contratto non è stato registrato annualmente come previsto di regola ne da lui e ne dall'inquilino.
La somma di affitto sarebbe lasciata uguale.
Al catasto quindi risulta la seguente situazione io 1/4 di usufrutto insieme a mia sorella, mio padre 1/2 e mia zia nuda proprietaria.
All'interno è presente una pizzeria con contratto di locazione del tipo 6+6 a nome solamente di mio padre in essere dal 2012.
Ora vorremmo fare un nuovo contratto a nome di tutti gli usufruttuari con indicate le relative quote di affitto.
E' possibile farlo senza incorrere a mancanze o problemi verso l'inquilino.
Inoltre per mancanza di mio padre il suddetto contratto non è stato registrato annualmente come previsto di regola ne da lui e ne dall'inquilino.
La somma di affitto sarebbe lasciata uguale.