Rettfica valore area edificabile in successione

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Un mio cliente ha ricevuto un avviso di rettifica in relazione ad una diichiarazione di successione nel cui asse ereditario erano presenti alcuni immobili. In particolare l'ufficio ha rettificato il valore di un area edificabile di circa il 500%!!!! A motivazione della rettifica vi è l'indicazione di un atto di compravendita di un area edificabile collocata nel medesimo comune. Tralasciando l'aspetto formale dell'avviso, il quale riporta solo gli estremi dell'atto notarile senza alcun riferimento al "contenuto essenziale" (art.7 l.212/2000), mi sembra un pò carente la motivazione basata su un singolo atto di compravendita, atteso che le ragioni che derminano la fissazione del prezzo possono essere anche di natura occasionale e non legate necessarimente a parametri prestabiliti.

 

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Un mio cliente ha ricevuto un avviso di rettifica in relazione ad una diichiarazione di successione nel cui asse ereditario erano presenti alcuni immobili. In particolare l'ufficio ha rettificato il valore di un area edificabile di circa il 500%!!!! A motivazione della rettifica vi è l'indicazione di un atto di compravendita di un area edificabile collocata nel medesimo comune. Tralasciando l'aspetto formale dell'avviso, il quale riporta solo gli estremi dell'atto notarile senza alcun riferimento al "contenuto essenziale" (art.7 l.212/2000), mi sembra un pò carente la motivazione basata su un singolo atto di compravendita, atteso che le ragioni che derminano la fissazione del prezzo possono essere anche di natura occasionale e non legate necessarimente a parametri prestabiliti.

concordo con quanto da te scritto aggiungendo che un aumento iperbolico quale è quello dell'ufficio rispetto a quanto dichiarato può solo rappresentare un valore ideale, ma non quello in comune commercio che si dovrebbe basare su una media relativa ad una puralità di atti similari.
ciao

 

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concordo con quanto da te scritto aggiungendo che un aumento iperbolico quale è quello dell'ufficio rispetto a quanto dichiarato può solo rappresentare un valore ideale, ma non quello in comune commercio che si dovrebbe basare su una media relativa ad una puralità di atti similari.
ciao

ti ringrazio.... porterò in sede di contraddittorio queste argomentazioni sperando che l'ufficio si ravveda, seppur parzialmente.