Quesito per detrazione fiscale rifacimento tetto

[TBOGGIO]

Stiamo rifacendo il tetto di una palazzina composta da 2 abitazioni
Cat. A (piano 1° e 2° ) ed un negozio Cat. C1(Piano terra );
quindi i tre differenti proprietari parteciperanno per 1/3 alle spese
del tetto.
Abbiamo letto nelle istruzioni dell'agenzia delle entrate ai fini delle
detrazioni fiscali che rifare il tetto rientra appunto tra le spese ammesse .
Abbiamo anche letto però, che sono ammesse a detti benefici le
abitazioni e mi è sembrato di capire che i locali come i negozi (C1)
non sono ammessi al beneficio della legge in questione .

Vi è un comma riquadrato in queste istruzioni dove si legge :
"Quando gli interventi di ristrutturazione sono realizzati su immobili residenziali adibiti promiscuamente all'esercizio di un'attività commerciale, dell'arte o della professione, la detrazione spetta nella misura ridotta del 50 % ."

Vorrei capire se la detrazione in misura ridotta spetta a tutti e tre
i proprietari; quindi anche al proprietario del negozio "C1" oppure solo ai proprietari delle due abitazioni " A " ?

Grazie per l'aiuto
TBOGGIO

 

[pluto]

Stiamo rifacendo il tetto di una palazzina composta da 2 abitazioni
Cat. A (piano 1° e 2° ) ed un negozio Cat. C1(Piano terra );
quindi i tre differenti proprietari parteciperanno per 1/3 alle spese
del tetto.
Abbiamo letto nelle istruzioni dell'agenzia delle entrate ai fini delle
detrazioni fiscali che rifare il tetto rientra appunto tra le spese ammesse .
Abbiamo anche letto però, che sono ammesse a detti benefici le
abitazioni e mi è sembrato di capire che i locali come i negozi (C1)
non sono ammessi al beneficio della legge in questione .

Vi è un comma riquadrato in queste istruzioni dove si legge :
"Quando gli interventi di ristrutturazione sono realizzati su immobili residenziali adibiti promiscuamente all'esercizio di un'attività commerciale, dell'arte o della professione, la detrazione spetta nella misura ridotta del 50 % ."

Vorrei capire se la detrazione in misura ridotta spetta a tutti e tre
i proprietari; quindi anche al proprietario del negozio "C1" oppure solo ai proprietari delle due abitazioni " A " ?

Grazie per l'aiuto
TBOGGIO

La spesa deve essere fatturata al condominio e verrà poi ripartita per millesimi alle singole unità immobiliari.
Ogni unità immobiliare fa da se per la detrazione e quindi i fabbricati cat A avranno la detrazione mentre i C1 no.
Sappi che è indispensabile un verbale di ripartizione delle spese e la dichiarazione fatta ad ogni condomino fa parte dell'amministratore (o del condomino che ne fa le funzioni) delle spese sostenute.


Per quanto riguarda l'IVA puoi usufruire dell'aliquota 10% se l'edificio è a prevalente destinazione abitativa...

 

[Silviabas]

In caso di rifacimento tetto su abitazione privata l Iva è al 10% giusto? Posso inoltre richiedere la detrazione fiscale ma quale iter devo seguire per fare questo? Servono richieste in comune geometra ecc o è tutto molto più semplice?