Scopri il nostro network Home Business Center Blog Site Center

Proroga locazione

flipflopd

Utente
Salve, a gennaio devo compilare il modulo RLI web per la proroga del contratto di locazione 4+4 alla seconda scadenza, il contratto inizialmente fu registrato nel 2015 dal 02/01/2015 e adesso gli 8 anni scadono il 31/12/2024 (si lo so che non sono realmente 8 anni ma nei sistemi dell'ade così risulta a causa di un errore dell'operatore del caf che stiló e registrò il contratto), la domanda è: nel modulo rli web relativo alla proroga è corretto compilarlo nel seguente modo: data fine proroga 31/12/2028 e nei campi durata dal al metto le date della prima frazione temporale 4+4 dalla prima registrazione del contratto alla fine dei primi otto anni, quindi dal 02/01/2015 al 31/12/24 come da immagine? Grazie
 

Allegati

  • Screenshot_20241119-063345.jpg
    Screenshot_20241119-063345.jpg
    36 KB · Visite: 2
Se il contratto così come stilato inizia con primo periodo 6 anni, poi comunque prosegue con +4 +4 e così via...quindi è certamente giusta la scadenza nuova proroga 31/12/2028...

Se invece il contratto è stilato con primo periodo 4 anni ma registrati per errore 6, allora la registrazione va riportata entro i termini e la nuova scadenza sarà 31/12/2026...
 
Se il contratto così come stilato inizia con primo periodo 6 anni, poi comunque prosegue con +4 +4 e così via...quindi è certamente giusta la scadenza nuova proroga 31/12/2028...

Se invece il contratto è stilato con primo periodo 4 anni ma registrati per errore 6, allora la registrazione va riportata entro i termini e la nuova scadenza sarà 31/12/2026...
Si è il primo caso, quindi ogni quattro anni ad ogni successiva proroga nei campi dal al vanno inserite sempre le stesse date originarie dei primi anni di contratto cioè 02/01/2015 al 31/12/2024 e cambiando solo la data di fine proroga? Ad esempio nel rli web del 01/01/2029 dovrò scrivere: data fine proroga 31/12/2032 e dal 02/01/2015 al 31/12/2024 e così via ogni 4 anni?
 
data fine proroga 31/12/2032 e dal 02/01/2015 al 31/12/2024
Si 31/12/2032
...e dal 02/01/2015 al 31/12/2024 li mette in automatico prendendo la scadenza dell' ultima proroga registrata, fra quattro anni ti troverai dal 02/01/2015 al 31/12/2028...

..un contratto di locazione cd 4+4 prevede che il primo periodo non sia inferiore a 4 anni ma questo non impedisce di esserlo più di 4...dunque va bene 6 se il contratto riporta 6...
..mentre le proroghe alla scadenza dei 6 sono per legge fisse +4 anni..+4..+4..
 
Si 31/12/2032
...e dal 02/01/2015 al 31/12/2024 li mette in automatico prendendo la scadenza dell' ultima proroga registrata, fra quattro anni ti troverai dal 02/01/2015 al 31/12/2028...

..un contratto di locazione cd 4+4 prevede che il primo periodo non sia inferiore a 4 anni ma questo non impedisce di esserlo più di 4...dunque va bene 6 se il contratto riporta 6...
..mentre le proroghe alla scadenza dei 6 sono per legge fisse +4 anni..+4..+4..

Perfetto, grazie.
 
Alto