Salve,
Ho una proposta di acquisto firmata a metà ottobre, e una richiesta da parte dei proprietari di andare a rogito a giugno e di entrare in casa a metà luglio.
Mi chiedono di avere la delibera del mutuo pronta per metà dicembre e andare a compromesso a metà gennaio, i proprietari ne hanno bisogno perché a loro volta devono cercare casa e acquistare.
In tutto questo io sto provando ad avere un mutuo al 90%, ma non tutte le banche lo fanno (ci sarebbe la valutazione del valore della casa e non il costo), ed alcune potrebbero farmi aderire al consap.
Ho due strade: una perizia preventva per valutare ora la casa e sperare in un valore più alto per aggiudicarmi il 90% del mutuo.
L'altra, di aderire al fondo consap, siamo sposati da più di 3 anni.
Per aderire a quest'ultimo, mi dicono però che andando a rogito a giugno, dovrei farlo da gennaio (perché cambiano le condizioni), ma i proprietari non aspettano.
A dicembre posso dare una pre delibera? Previa perizia? E poi da gennaio andare a compromesso e fare quello che desidero con la banca? Decidere la prima o la seconda strada.
Come funziona la pre delibera? Vorrei cercare di fare la cosa migliore per non disturbare i proprietari e prendere il 90%!
Grazie mille!
Ho una proposta di acquisto firmata a metà ottobre, e una richiesta da parte dei proprietari di andare a rogito a giugno e di entrare in casa a metà luglio.
Mi chiedono di avere la delibera del mutuo pronta per metà dicembre e andare a compromesso a metà gennaio, i proprietari ne hanno bisogno perché a loro volta devono cercare casa e acquistare.
In tutto questo io sto provando ad avere un mutuo al 90%, ma non tutte le banche lo fanno (ci sarebbe la valutazione del valore della casa e non il costo), ed alcune potrebbero farmi aderire al consap.
Ho due strade: una perizia preventva per valutare ora la casa e sperare in un valore più alto per aggiudicarmi il 90% del mutuo.
L'altra, di aderire al fondo consap, siamo sposati da più di 3 anni.
Per aderire a quest'ultimo, mi dicono però che andando a rogito a giugno, dovrei farlo da gennaio (perché cambiano le condizioni), ma i proprietari non aspettano.
A dicembre posso dare una pre delibera? Previa perizia? E poi da gennaio andare a compromesso e fare quello che desidero con la banca? Decidere la prima o la seconda strada.
Come funziona la pre delibera? Vorrei cercare di fare la cosa migliore per non disturbare i proprietari e prendere il 90%!
Grazie mille!