buongiorno a tutti.
Io e mio marito siamo proprietari al 50% a testa (prima casa)dell'appartamento dove viviamo. Adesso ne abbiamo comprato uno in costruzione (x investimento) e dobbiamo rogitare .... volevamo fare una donazione all'altro coniuge del 50% della casa dove viviamo e la casa da rogitare verrebbe intestata al 100% all'altro coniuge, che prenderebbe la residenza lì (come prima casa sarebbe un'iva agevolata). E' una cosa fattibile?
Ma se così facessimo, è vero che la casa "nuova" non la possiamo affittare? che vincoli abbiamo? cosa consigliate? grazie a tutti!
Grazie a tutti per le risposte!
noi siamo in regime di separazione dei beni e non abbiamo richiesto mutui.
I due immobili sono siti nello stesso comune, dove entrambi abbiamo la residenza. Io terrei la residenza in "via dei Pini" e mio marito mi farebbe una donazione del suo 50% diventando quindi proprietaria al 100% dell'appartamento.
Nel rogito del nuovo appartamento, sito in " Piazza delle Rose" (sono ovviamente nomi a caso!) mio marito sarebbe proprietario al 100% e prendendo la residenza lì usufruirebbe dell'iva agevolata.
1) Si puo' fare?
2) l'immobile di "piazza delle Rose" si potrà affittare? avremo dei legami x la quanto riguarda un'eventuale futura vendita?
Grazie!
Io e mio marito siamo proprietari al 50% a testa (prima casa)dell'appartamento dove viviamo. Adesso ne abbiamo comprato uno in costruzione (x investimento) e dobbiamo rogitare .... volevamo fare una donazione all'altro coniuge del 50% della casa dove viviamo e la casa da rogitare verrebbe intestata al 100% all'altro coniuge, che prenderebbe la residenza lì (come prima casa sarebbe un'iva agevolata). E' una cosa fattibile?
Ma se così facessimo, è vero che la casa "nuova" non la possiamo affittare? che vincoli abbiamo? cosa consigliate? grazie a tutti!
Grazie a tutti per le risposte!
noi siamo in regime di separazione dei beni e non abbiamo richiesto mutui.
I due immobili sono siti nello stesso comune, dove entrambi abbiamo la residenza. Io terrei la residenza in "via dei Pini" e mio marito mi farebbe una donazione del suo 50% diventando quindi proprietaria al 100% dell'appartamento.
Nel rogito del nuovo appartamento, sito in " Piazza delle Rose" (sono ovviamente nomi a caso!) mio marito sarebbe proprietario al 100% e prendendo la residenza lì usufruirebbe dell'iva agevolata.
1) Si puo' fare?
2) l'immobile di "piazza delle Rose" si potrà affittare? avremo dei legami x la quanto riguarda un'eventuale futura vendita?
Grazie!
Ultima modifica: