Prima casa

[Cecchetti A.]

Vorrei chiederLe gentilmente quali sono i costi a cui va incontro chi vende la prima casa.

Ci sono delle tasse sulla differenza di valore tra acquisto e vendita? C'è un periodo di tempo passato il quale non ci sono più tasse da pagare? Essendo prima casa, se viene venduta per l'acquisto di una nuova prima casa è diverso da una vendita a cui non segue alcun acquisto o segue un acquisto di seconda casa?

Il fatto che stiano rivedendo le rendite catastali come può incidere sull'eventuale vendita della prima casa?

[%sig%]

 

[Lorenzo]

Chi vende un immobile acquistato con l'agevolazione "prima casa" prima di un quinquennio perde l'agevolazione (e subisce l'irrogazione di sanzioni) se non riacquista un'altra "prima casa" - da adibire ad abitazione principale - entro un anno dalla vendita. In caso di cessione infra-quinquennale può poi sorgere una plusvalenza ai fini IRPEF/IRE.